10年でアーリーリタイヤメント

今の家は海外生活から戻ってきて、東京で仕事を見つけた時に探した賃貸マンションです。

もう8年も住んでいて、あちこちちょっとずつ壊れています。

飽きてもきたので引っ越そうかと考えています。
土地つきの貸家とかないかと探しています。

本当は、居住場所があって、一部貸せるようだといいんだけど・・・。
そうすれば家賃からローンを返していけますしね。
でも、それもここで住み続ける事が前提？？？
住宅価値が上がることは当分なさそうだからなぁ。

そう考えると自分が住む所は賃貸でいいかっていう気がします。

ニュージーランドに住む友人は、10年間で購入した住宅の価値が2倍になったと言っていました。
しかも、ニュージーランドドルが円に対して６０％近く上がっているので、円換算だと3倍以上になっているそうです。
「すごいじゃない！！」と言ったら買い替える住宅も上がっているから結局一緒だと。
確かに・・・。
円に換えて日本に戻ってくるなら別だけど、現地で会社経営しているし、日本で初めからやり直すのも大変だよな〜。

日本で独身だけど３DKのマンションを購入した友人は、マンションを泣く泣く手放すことにしました。
当初の固定金利期間が終了して、変動金利になったら金利が上がり、返済がきつくなってしまったのだとか。

住まいの問題はみなさんなかなかすっきり解決とは行かないようで・・・。
将来的には田舎に住みたいという気もしていますし・・・。

さて、我が家はどうしようか？

最近、ちょっとばかりモチベーション下がっていましたが、またまた上昇基調に転じてきました。

最近のマイブームは、環境とビジネス。
不動産は、やや模様眺めです。
頭金を少し貯めないと魅力的な物件には手が出そうにないのでした。

知人と食事をした時に深く同意に至ったことがありました。
それは、「人にはいろんな能力がある。ただし、その能力をお金に換えられるのかが、人に雇われずに生きていけるかどうかの違いを生む。」ってことでした。

うーん、浅いようで、深い・・・気がする。

私は人に雇われていて、その友人は雇われていない。
その差は大きいです。

毎日、真剣にビジネスのネタ探しをすることにしました。

うーん、利回りは魅力的なんだけどなぁ…。

だいぶ考えましたが、新横浜のワンルームマンションは見送りすることにしました。
悠伸プロパティさんからご紹介をいただき、現地まで行ってきたんですけどね。
http://www.yusin-j.com/springsale2/springsale2.html

建物は悪くないけど大学の学生さん以外に住人を確保しにくいような立地のように思えました。

競売で出身地にアパート付き住居が出ていてかなり興味を持ちました。
1000万位の事務所・自宅の2階が１K4室の共同住宅になっている。
4室はすべて空きで、募集もしていないようだが、市内でも便利のよりエリアなので、多少リフォームして家賃なども検討すれば入りそうな気がします。
５００ｋｍも離れているので現物を見に行くのも管理も大変なので今回は見送りって感じではあるけれど、首都圏より随分と安いから地方で勝負っていうのもありかなーと強く思いました。

まずは、もう少し資金を貯めなくては・・・。

生まれて初めて有料（あはっ）の投資セミナーに行ってきました。

午堂登紀雄（ごどうときお）さんという方のセミナーで、如何に不動産投資で月収100万円を達成するかっていうお話です。

http://allabout.co.jp/finance/1billion/

今、３５，６歳ですが、すでに月収100万円を達成して、資産3億以上！
会社を辞めてご自分の会社を立ち上げています。

はふぅ、すげーです。

なんでも1年で10件の不動産を購入して一気に月収100万円を達成したとか？
これまたすごいスピード。
セミナーでお話を聞いている限りでは、ちょっとシャイな感じで、とても感じの良い方でした。

私もあと8年半で1億円の資産達成したいなぁ〜。
何でそんなに半端な年月かというと、2006年にあと10年と思ったからなのです。

銀行や不動産会社にお勤めの先輩方からは止めとけって言われているのですが、どうにも満員電車で不愉快な思いをし、働く日も、場所も、時間も決められている暮らしは窮屈でしょうがない。

好きな時に好きな所へ旅したいし、仮に収入が少なくても好きなことを勉強したり、仕事にしたりしたい気持ちが強いんですよね。

来月で転職して1年経過しますので、少し銀行融資も付きやすいかと期待しています。

このセミナーにご興味のある方はどうぞ。
4月にもやるみたいです。

http://www.rei-masters.net/seminar/detail/20080329/index.html

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初めて不動産投資セミナーに行ってきました。

二部構成で、一部はファイナンシャルプランナーが「なぜ不動産投資なのか？」という話で、二部は主催した会社が実際の事例を上げつつ、かるく宣伝を入れつつ、「なぜ当社で投資するとよいか？」というような展開でした。

今回は、無料のセミナーだったのですがとても得るところもあり、いろいろと考える機会があったという点で参加してみてとても良かったです。

じゃあ、すぐにその会社を使って投資をするかというとちょっとそれは・・・。

FPの方は、我々をとりまく環境について様々な角度から平易な言葉で説明くれました。
断片的に知っている情報がこうして聞くと一つのストーリーになって理解が進みます。
きっと話をする方も人に伝えるために整理するので理解が深まるんでしょうね。

特に印象的だったのは、アメリカの要望に沿って日本の法律や条例が改正されていくって話でした。
郵政民営化も医療制度の改革もその中に含まれているとは知りませんでした。
アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひくって言いますけど、薄々感じていたことを具体例を出されて説明されるとがっくりって感じです。
大丈夫かね、ニッポン？？？

来月も別の不動産投資セミナーに参加予定なのですが、とても楽しみです。
違った角度からものを見ることができますね。

今日のセミナーで講師の方が薦めていた本をご紹介します。

石の扉―フリーメーソンで読み解く世界 (新潮文庫) (2006/01) 加治 将一 商品詳細を見る

花の嵐―小説小佐野賢治〈上〉 (1999/05) 清水 一行 商品詳細を見る

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